RECUPERA LO QUE ES TUYO
Si tienes una hipoteca y quieres saber si puedes reclamar cobros abusivos, sigue leyendo, te interesa. Consulta también para tus familiares y amigos.
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cláusulas abusivas de las hipotecas
Qué es la Prima
Única de Seguro
En ocasiones, las entidades financieras han llevado a cabo una serie de prácticas que se consideran abusivas y así se ha reconocido por los tribunales; entre ellas, la obligación de contratar una determinada póliza de seguro de vida o de protección de pagos (también otras) con una aseguradora predeterminada, como requisito indispensable para la formalización de un préstamo hipotecario. Son las llamadas Pólizas de Prima Única.
Es una práctica habitual en las Entidades de Crédito de nuestro país, y se traduce en que el seguro debía contratarse obligatoriamente con la aseguradora del banco, y se establecía una modalidad de pago de Prima Única, (pagándose todo el precio del seguro en el momento de la contratación) o de Prima Única Financiada, (financiándose el importe de éste como parte del capital prestado, pagándose a plazos).
El banco está obligado a restituir a los asegurados la totalidad de la prima satisfecha hasta el momento, así como los intereses desde la suscripción del seguro hasta la presentación de la demanda. Los importes a devolver pueden alcanzar cifras bastante importantes, dependiendo de la hipoteca contratada.
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Preguntas
frecuentes (I)
¿Por qué se reclama la nulidad de la cláusula que lo impone?
Se reclama la nulidad de la cláusula que impone el seguro de Prima Única en las hipotecas porque es abusiva. Las principales razones son:
–Obligatoriedad: el banco impone al cliente la contratación del seguro sin darle la opción de elegir.
–Precio elevado: el precio del seguro suele ser muy superior al de mercado.
–Forma de pago: el cliente suele pagar el seguro de una sola vez, lo que aumenta el coste de la hipoteca.
–Falta de información y transparencia: el banco no informa adecuadamente al cliente sobre las condiciones del seguro, ni le permite comparar diferentes opciones.
¿Qué puedo hacer si tengo un seguro de Prima Única en mi hipoteca?
Puedes reclamar la devolución de las cantidades que se han abonado en concepto de Prima Única o Prima Única Financiada, más los intereses legales que correspondan. En Lozano-Cuéllar, somos especialistas en este ámbito
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Preguntas
frecuentes (II)
¿Qué se puede reclamar?
La devolución de la prima del seguro, así como de los intereses que se hayan pagado como consecuencia de su contratación. En algunos casos, también se puede reclamar la devolución de la totalidad del precio del seguro. Las cantidades pueden ser bastante importantes, dependiendo de la hipoteca que se tenga contratada.
¿Qué plazo existe para reclamar?
No hay un plazo determinado para reclamar la cláusula de seguro de Prima Única, ya que la acción de nulidad de una cláusula abusiva es imprescriptible.
¿Cómo saber si tengo esta cláusula en mi hipoteca?
Hay que examinar la Escritura de Préstamo Hipotecario y comprobar si la cantidad que figura como capital coincide con la que se solicitó a la entidad bancaria (solicitud previa) o, si aparece un importe superior. En la propia escritura y demás documentación nos podemos encontrar de forma expresa la contratación del seguro, o en ocasiones solamente hay mención de la obligatoriedad de contratar un seguro, pero no se recoge de forma expresa, por lo que debemos averiguarlo por medio del estudio de la documentación que le pediremos si nos solicita más información.
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Qué es
Lozano-Cuéllar
Lozano-Cuéllar es una firma jurídica y económica, con un área especializada en Derecho Laboral y de Funcionarios, con más de 25 años de experiencia.
Forma parte de LCGE, un grupo formado por abogados, economistas, asesores fiscales, asesores laborales, expertos en comunicación estratégica, creativos… una propuesta única y genuina para dar las soluciones más completas en cada cuestión.
La estrategia jurídica del equipo, estará liderada directamente por sus socios:
| Francisco Manuel Lozano |  |
| Francisco Cuéllar |  |
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RECUPERA LO QUE ES TUYO
Si tienes hipoteca, puedes consultarnos, y haremos un estudio previo sin compromiso sobre si podría realizarse la reclamación de las cláusulas de Prima Única a Prima Única Financiada, y recuperar su importe.
Envíanos tus datos en el siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo con la mayor brevedad
Para cualquier consulta, también puedes escribir a info@lozano-cuellar.com o llamar al 858 81 45 06.
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